出租房装修选套餐比较靠谱 游击队是主力之选

  又逢毕业季。找到工作可以落户南京固然欣喜，可是性能好价格低的出租房难觅却让准备定居南京的毕业生发愁不已。装修好的房子租金太贵，租金便宜的房子装修又太简陋破旧。“我想简单改造一下卫生间和厨房，再处理一下墙面，有没有专门装修出租房的装饰公司呢？”刚刚毕业的小杜向《居家》记者求助。

  又逢毕业季。找到工作可以落户南京固然欣喜，可是性能好价格低的出租房难觅却让准备定居南京的毕业生发愁不已。装修好的房子租金太贵，租金便宜的房子装修又太简陋破旧。“我想简单改造一下卫生间和厨房，再处理一下墙面，有没有专门装修出租房的装饰公司呢？”刚刚毕业的小杜向《居家》记者求助。

  几年前，快报《居家》周刊曾经做过调查，当时，南京家装市场上不仅没有专门从事出租房装修的装饰公司，一般的家装公司也几乎不承接出租房装修的业务，就连老房、二手房的单子也很少接。几年过去了，这样的情况是否有所改观呢？

  跟几年前一样，当记者问及龙瑞装饰、锦华装饰、东易日盛装饰、龙发装饰、业之峰装饰等南京本土相对高端的公司和京派公司时，他们对于是否承接出租房装修业务的答复依然是否定的。

  “我们不接这种活。”锦华装饰市场部相关负责这个的人说，原因很简单，出租房装修一般都是局部装修，这种局部装修要干的活其实不比整套装修少，但刨去成本后，公司利润太少。而且不论是局部装修还是整套装修，都要跟客户签正式的装修合同，后续的保修服务一样都不能少。“本来利润就很有限，还要提供完善的售后，这对我们公司来说太不划算了。”

  另外，还有公司的相关负责这个的人说，局部装修假如慢慢的出现质量上的问题，很容易发生扯皮。“比如厨房的改造，难免不涉及水电，业主家里一旦漏水，肯定会来找我们，但这很可能是原有的管线质量差引起的。”

  也有人在采访时说：“我们不做出租房装修不是我们不接单，而是因我们的报价系统让这部分有需求的业主望而却步了。出租房装修，性价比很关键，我们的报价对他们来说有些偏高了。”

  美庭家居、我乐装饰、终结者装饰、金拇指装饰、悦恒装饰先后推出装修套餐，这些装修套餐的出现，解决了不少二手房、老房业主装修难的问题，当然，也包括出租房装修。

  “装修套餐价格不贵，全包模式又很省事，房主不用太费心，只要花个小几万就能把房子装修得漂漂亮亮，让房子租出好价格，何乐而不为？”美庭家居董事长徐振宇在装修套餐推出伊始就指出，装修套餐是出租房房主的。

  接受记者正常采访时，终结者装饰总经理赵金刚介绍，终结者装饰推出的100平方米装修3万元的套餐，很大一部分客群就是出租房业主。“有个客户在我这里装修了3套万科的房子，都是用来作出租的。”

  据悉，除了整套房装修，租客所需要的卫生间、厨房局部改造，终结者装饰也是做的。“很多租房子的人会重刷一下漆，这其实花不了多少钱。依照我们公司的报价，乳胶漆是16元/㎡(立邦美得丽三底两面成品价)，100㎡的房子乳胶漆的面积大概在220㎡左右，这样算下来也就三四千元。”赵金刚介绍说，追求环保的人可以用华润零度纯环保漆，贵1.5元/㎡，100㎡的房子也就贵几百元。

  在新楼盘集中的奥体，记者还发现了专门做出租房简装的装修公司简诚装饰。记者以出租房房主的身份致电简诚装饰，对方介绍说，找他们装修出租房，90平方米包工包料只要2万出头。“合同工期一般是2个月，一般一个多月就能装好。后面出现质量上的问题，只要不是人为的，我们都负责解决。”接受记者正常采访的女士和记者说，由于生意很好，现在预约装修的线月中旬才能开工。

  记者在采访中了解到，对于出租房装修这种以局部改造为主的装修，绝大多数业主还是会图便宜找游击队来做。孙女士和记者说，她家的出租房装修就是找游击队做的，方便又便宜。“小区门口就停着他们的车，车上挂着他们的广告牌。小区里的很多出租房都是他们做的，看上去不错。”据她介绍，她的房子约90㎡，全装的费用为两万出头，除了软装、家具和家电是她后配的，其余的材料都不用烦神。“瓷砖、马桶、台盆、淋浴龙头、橱柜、水槽都包含在内了。”不过跟家装公司相比，游击队的装修质量肯定是要差一些的。“拿粉刷墙面来说，师傅基本没做什么基础处理，直接刷的乳胶漆。短期看挺好的，但时间长一点就出现裂纹了。”

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