装修签的合同广州给出示范文本禁止随意变动承重结构

  9月21日上午，广州市物业管理行业协会（以下简称“广州物协”）在琶洲广州交易会15.2展馆1号会议厅举办以“党建引领聚合力谋篇布局促发展”为主题的专场分论坛暨颁牌典礼。会上重磅发布了《广州市物业管理行业装修管理协议示范文本》（以下简称“示范文本”）及使用倡议。文本列出了装修过程中的十三止行为，包括未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，禁止变动建筑主体和承重结构等。

  广州物协政策法规专业委员会主任龚敏在介绍背景时指出，今年4月28日，哈尔滨松北区某小区住宅楼因业主私拆房屋承重墙，危及整栋房屋安全，住户紧急疏散、撤离。同年5月9日，公安机关对该起事故的5名责任人(租户、施工人员、物业经理等)采取刑事强制措施，涉嫌罪名:过失以危险方法危害公共安全罪。

  在此基础上，文本应运而生。应该如何文明装修？文本列出了十三止行为，包括：未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计的具体方案，禁止变动建筑主体和承重结构;禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；禁止损坏房屋原有节能设施，降低节约能源的效果；禁止擅自封闭、占用公共区域、消防通道、天面等共用场地等。

  此外，物业不得指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修用到的材料；不得索取不正当利益;不得无正当理由以断水、断电等方式阻止装饰装修施工；不得无正当理由阻止装饰装修企业人员和材料进出物业服务区域等。

  文本还指出，装修用到的材料应存放于住宅室内，不得堆放在公共部位。易散落地面的沙石、水泥等装饰材料应当袋装进入室内。废弃物应该依据《广州市居民住宅装饰装修废弃物管理办法》的相关规定，由甲方按照“谁产生、谁负责、谁付费”的原则承担主体责任。甲、乙方装饰装修不得改变住宅外立面。安装防盗窗应当符合规划、消防等要求。

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