非普通住宅的认定标准-365淘房房产百科-非普通住宅标准

  非普通住宅的认定标准-365淘房房产百科，导读：近年来，房地产行业发展迅速，各地的楼市也慢慢变得火热。在房产交易中，非普通住宅和普通住宅的概念常常被提及。那么，非普通住宅的认定标准是什么呢？本文将详细的介绍非普通住宅的认定标准和相关税费问题。，第一，居住小区容积率小于10的居住小区。居住小区容积率是指建筑占地面积和建筑总面积的比例，一般来说，容积率越高，房屋的密度越大。居住小区容积率小于10的房屋属于低密度、高品质的房产，也就是非普通住宅的认定标准之一。，第二，2012年度单位面积144平方米（含144平方米）或160万以上成交；税务总局2013年发布的《通知》要求严格区分一般住房与非住宅，其中，非住宅面积降低到120平方米。这一条规定主要是为避免开发商将一些商业用途或办公用途的房产伪装成住宅出售。实际成交均价超过同类地块成交均价1.2倍或更多（不超过1.2倍），也是非普通住宅的认定标准之一。

  如果满足上述三项中的任何一项，都将被认定为“非普通住宅”，而不是“普通住宅”。，非普通住宅的税费方面，契税市区住宅（含单体、联体）契税为4%；一般住宅标准为1.5%，首购90平方米及一般商品房合同为1%。住宅维修基金按2%的比例交存，商品房（含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅）维修基金交存标准：砖混结构住宅--49元/平米，电梯框架结构住宅--55元/平米，电梯14层（含14层）框架结构住宅61元/平米，电梯15层（含15层）框架结构住宅73元/平米，交易手续费住宅3元/平米，非住宅11元/平米，房屋登记费住宅80元/套，非住宅550元/件，证照印花税5元/本，工本费：10元/本。，那么，普通住宅与非普通住宅之间有啥不一样的区别呢？普通住宅指同时满足以下条件：居民小区容积率不小于10；单位建筑面积小于120平方米；实际成交均价小于同类地块的平均交易均价1.2倍。而非普通住房则是满足以下条件之一：居民小区容积率小于10的；2012年单栋144平方米以上（含。，总之，作为房地产行业中的一个重要概念，非普通住宅的认定标准应该得到深入的了解。在购买房产时，了解房产的具体性质和计算相关的税费问题也是很重要的。希望本文能够对广大读者有所帮助。

  旭日爱上城_南京浦口区旭日爱上城房价_楼盘怎么样-南京浦口区365淘房网

  华亿科学园_合肥高新区华亿科学园房价_楼盘怎么样-合肥高新区365淘房网

  再等等?我就看上银滩了!我就任买了2套1房_资讯-北...-北海银滩图片

  金地湖城艺境:一线湖景生活,尽管往“宽”了想_资讯-北...-金地湖城艺境

  西安14区县44所民办初中最新学费及住宿详情一览!看完后钱...-西安思源中学

  流入人口逾126万西安成为西北外来人口最多城市_资讯-...-西安人口

  中国20大丑陋建筑全新出炉山东有一建筑上榜_资讯-烟...-西安新法门寺

  西安人均GDP达到45495元连年居15个副省级城市首位_资...-西安人均gdp

  拿证速递融创揽月府2、3号楼产品获预售证-西安365淘房网-西安融创揽月府

  西安地铁3号线开通时间确定?实探各站点施工进度_资讯-...-西安三号线

  西安市装修公司排名榜,家装品牌前十强有哪些_资讯_房...-西安东易日盛

  瓷砖背景墙装修效果图大全装修怎可错过(图)_资讯-北...-瓷砖背景墙效果图

  14款玄关装修效果图欣赏 玄关装修知识分享_资讯-北京-玄关装修效果图大全 装修知识

  20款进门玄关装修效果图大全 真的很美！-进门玄关装修效果图大全 玄关装修效果图

  进门玄关效果图2016图片大全_进门玄关效果图案例欣赏-家居快讯-北京家居装修-进门玄关效果图

  上海建工公告与恒大诉讼案进展：6.4亿财产被查封冻结-益阳365淘房-建工集团,恒大诉讼,益阳恒大

  证上写一个人和两个人的区别有哪些-365淘房网-买房写一个人名和两个人名的区别

  非普通住宅的认定标准-365淘房房产百科，导读：近年来，房地产行业发展迅速，各地的楼市也慢慢变得火热。在房产交易中，非普通住宅和普通住宅的概念常常被提及。那么，非普通住宅的认定标准是什么呢？本文将详细的介绍非普通住宅的认定标准和相关税费问题。，第一，居住小区容积率小于10的居住小区。居住小区容积率是指建筑占地面积和建筑总面积的比例，一般来说，容积率越高，房屋的密度越大。居住小区容积率小于10的房屋属于低密度、高品质的房产，也就是非普通住宅的认定标准之一。，第二，2012年度单位面积144平方米（含144平方米）或160万以上成交；税务总局2013年发布的《通知》要求严格区分一般住房与非住宅，其中，非住宅面积降低到120平方米。这一条规定主要是为避免开发商将一些商业用途或办公用途的房产伪装成住宅出售。实际成交均价超过同类地块成交均价1.2倍或更多（不超过1.2倍），也是非普通住宅的认定标准之一。

  如果满足上述三项中的任何一项，都将被认定为“非普通住宅”，而不是“普通住宅”。，非普通住宅的税费方面，契税市区住宅（含单体、联体）契税为4%；一般住宅标准为1.5%，首购90平方米及一般商品房合同为1%。住宅维修基金按2%的比例交存，商品房（含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅）维修基金交存标准：砖混结构住宅--49元/平米，电梯框架结构住宅--55元/平米，电梯14层（含14层）框架结构住宅61元/平米，电梯15层（含15层）框架结构住宅73元/平米，交易手续费住宅3元/平米，非住宅11元/平米，房屋登记费住宅80元/套，非住宅550元/件，证照印花税5元/本，工本费：10元/本。，那么，普通住宅与非普通住宅之间有啥不一样的区别呢？普通住宅指同时满足以下条件：居民小区容积率不小于10；单位建筑面积小于120平方米；实际成交均价小于同类地块的平均交易均价1.2倍。而非普通住房则是满足以下条件之一：居民小区容积率小于10的；2012年单栋144平方米以上（含。，总之，作为房地产行业中的一个重要概念，非普通住宅的认定标准应该得到深入的了解。在购买房产时，了解房产的具体性质和计算相关的税费问题也是很重要的。希望本文能够对广大读者有所帮助。

  旭日爱上城_南京浦口区旭日爱上城房价_楼盘怎么样-南京浦口区365淘房网

  华亿科学园_合肥高新区华亿科学园房价_楼盘怎么样-合肥高新区365淘房网

  再等等?我就看上银滩了!我就任买了2套1房_资讯-北...-北海银滩图片

  金地湖城艺境:一线湖景生活,尽管往“宽”了想_资讯-北...-金地湖城艺境

  西安14区县44所民办初中最新学费及住宿详情一览!看完后钱...-西安思源中学

  流入人口逾126万西安成为西北外来人口最多城市_资讯-...-西安人口

  中国20大丑陋建筑全新出炉山东有一建筑上榜_资讯-烟...-西安新法门寺

  西安人均GDP达到45495元连年居15个副省级城市首位_资...-西安人均gdp

  拿证速递融创揽月府2、3号楼产品获预售证-西安365淘房网-西安融创揽月府

  西安人!地铁14号线续建-西安...-西安14号线号线开通时间确定?实探各站点施工进度_资讯-...-西安三号线

  西安市装修公司排名榜,家装品牌前十强有哪些_资讯_房...-西安东易日盛

  瓷砖背景墙装修效果图大全装修怎可错过(图)_资讯-北...-瓷砖背景墙效果图

  14款玄关装修效果图欣赏 玄关装修知识分享_资讯-北京-玄关装修效果图大全 装修知识

  20款进门玄关装修效果图大全 真的很美！-进门玄关装修效果图大全 玄关装修效果图

  进门玄关效果图2016图片大全_进门玄关效果图案例欣赏-家居快讯-北京家居装修-进门玄关效果图

  上海建工公告与恒大诉讼案进展：6.4亿财产被查封冻结-益阳365淘房-建工集团,恒大诉讼,益阳恒大

  证上写一个人和两个人的区别有哪些-365淘房网-买房写一个人名和两个人名的区别

上一篇:为啥远海看起来比近海高-为啥远海看起来比近海高 下一篇:【48812】吉林省公共资源买卖