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上海嘉定金地嘉峯汇售楼处电线上海正当春！ 上海嘉定金地嘉峯汇售楼处电线月以来，不管是从新房认购、二手房成交量、土拍及政策调整等方面都传来了一些积极信号，在政策暖风的吹拂下，新房市场也传出多条好消息——3月份启动认购的项目中，已有多个新盘触发积分，最高认购率超300%。
自从外环外放开限购，对于客户而言真的是挑花了眼。浦东、闵行、嘉定、松江、青浦，谁才是那个“更优解”？
直线米范围内双地铁线，左手大虹桥，右手进市区，它是同级别新房中稀缺的线号线直达真如、徐汇、前滩等城心CBD，未来搭乘嘉闵线站直达大虹桥。
这意味着项目既能承接传统市中心的外溢需求，也能分享大虹桥的发展红利，双保险更放心！
项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来非常有可能成为下一个“张江”，潜力无限！
最新消息，嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。整体的结构的两层地下室已经全部完成施工，地面建筑已完成2层建设，而裙楼的钢柱全部施工完成。
它由“三好学生”金地打造，具备标杆的产品力和可穿越周期的“金地基因”，有着别人抄不来学不会创新型户型设计。项目精装标准绝对能打，全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为A.O.史密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等档次品牌，最终以实际交付为准
如果说地铁是传导需求与财富的“血管”，那么高能级的产业则是留下人才创造财富的“心脏”。以张江为例，早在2007年，张江板块的品质小区汤臣豪园新房成交均价仅9.4千/㎡，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：
同时，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中。（信息源自：上海嘉定微信公众号）
不仅如此，项目北侧仅一路之隔，还藏着一个嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建），今年更是嘉定重点工程，未来更可期！金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：上海嘉定金地嘉峯汇售楼处电话：
家门口商圈：直线米就是嘉定日月光中心（星巴克、盒马鲜生、海底捞等年轻人的打卡商业一应俱全）。
文娱配套方面，直线公里范围内还有喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师地标作品同样举步可达！金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：
项目周边配套实景图教育资源方面，项目直线m就是嘉定区桃李园实验学校（九年一贯制）！
同时据一手消息，项目隔壁在建的嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校，将于今年9月开办！学校建筑以“面向未来的新型学习空间”和“学校就是一本教科书”的教育方法的理念来高标准设计建造，为学校办学赋予无限想象和创造的可能。
（开发商仅对学校地理位置做描述，预售房屋无学区）金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：
经典LDBK的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，提升了户型的实用性、共同生活的亲属的互动性和场景感
阳台外移，预留洗衣机位置，可打造家政空间或多功能阳台，家政空间拉齐更美观
还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：
再来看看建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，空间感十足！
LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了共同生活的亲属的互动性和场景感
三段式干湿分离卫生间，规划专属多功能区，让忙碌的早高峰不用争抢，媲美双卫生
阳台外移，预留洗衣机位置，可打造家政空间或多功能阳台，家政空间拉齐更美观
还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：
说实在的，像金地嘉峯汇这样经过市场考验的项目，在产品打造方面“真金不怕火炼”，品质完全
采用日立中央空调、百朗双向流新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置，品牌三大件撑起全屋排面。（或同等档次品牌，以实际交付为准）
厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可依据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：
上海嘉定金地嘉峯汇售楼处电话：同时配备方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及
客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视机的背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合有必要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。这些魔鬼小细节，再次为项目加分！金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：
社区规划同样惊艳，不仅考量精致美学和社区功能的表达，更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了一种惬意松弛的度假式生活。
历经近2个月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评，
实景图好外立面能成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面。奈何新房扎堆的当下，让人眼前一亮的外立面实在太少！金地嘉峯汇升级建筑立面，足够令人耳目一新。
项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用升级的珍珠釉面陶板，说起这个珍珠釉面陶板，还真是下了“真功夫”！
这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：上海嘉定金地嘉峯汇售楼处电话：
96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感（红线外绿化以政府规划及养护为准）。金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：
的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。（本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示，不构成开发商经营承诺，开发商有权对堂客厅、配套用房空间做调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，最终以交付为准。）金地嘉峯汇售楼处电话：金地嘉峯汇售楼处电话：上海嘉定金地嘉峯汇售楼处电话：
总的来说，从轨交、潜力、配套、产品各方面来看，金地嘉峯汇都是嘉定新城乃至全上海的爆款。再加上独一无二的高配精装品质，金地嘉峯汇在同级别中的优势真的太明显了。更重要得是，这样的好房子，总价却仅约400万！堪称历史级别的机遇！
佳宴必有美酒，吧台、酒柜等由酒延展的构件体现其自身具备的收藏与展示属性。
弧形的流线给方正的边厅内加入柔和的视角，更为温和近人。家人之间更为聚拢和贴近，营造更亲密的社交距离。
主卧套房超40㎡的奢阔尺度，可营造一个极致享受的卧室。背景墙以围合式造型构成亲密的包裹感，为休憩空间创造细腻温和的氛围。
卧室的情景一角，摆上休闲沙发椅与落地灯，可阅读、独处，配合柔和的灯光，给予充分的放松情境。
主卫天然石材的纹理与质感，尽显典雅与大方的气质。台盆等细节穿插了不同肌理的大理石，整体细节丰富，精致美观，卫浴间也来带来极致的品质。
上海嘉定金地嘉峯汇售楼处电线年产权”并不是指房屋的使用的时间！很多人都搞错了！
在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。所以，不要再说房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用的时间限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不一样的使用的时间：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
现如今的房价，一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是，有一点你可能不知道：哪怕是新房，当你的房子买到手时，土地使用权已无70年了。这到底是怎么回事？商品房的土地使用年数的限制，是从开发商拿地那天算起的！假如你买房拿到房本是2020年9月28日，而开发商拿地是2019年10月1日，那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以，你买到房子的时候产权年限就只有66年了，而不是70年。
既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办？现已明确，届满自动续期，届满自动续期，届满自动续期(重要的线年不变(除非拆迁)。关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
所以，以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题，因为产权不是问题！
如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款，那么购房者每个月所需要去偿还的贷款金额就是相等的，，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的，而利息是逐月递减的。
如果购房者选择的还款方式是等额本金，那么就需要购房者将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的，月利息逐月减少的，到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。
等额本息的还款方式更适合一些有固定收入的人，尤其是现在很多的年轻人，在工作上都是非常努力的，这样就从另一方面代表着自己有可能升职加薪，那么随着自己的收入的增加，从而缓解贷款压力，提高生活品质。但若是选择了等额本金的话，前期的金钱上的压力就非常大了。
等额本金更适合有一定存款的用户或者是时间平时的收入非常多的人，也只有有一定资金实力的人非常容易负担得起等额本金的前额付款。
选择等额本息去还款的人肯定要比现在等额本金还款的人要多支付一些利息出去，并且如果购房者选择的贷款期限越长，那么利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，能够使用用本息法，因为随年纪增大或职位升迁，收入会增加。
等额本金一般前期的支出比较多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随年纪增大或退休，收入可能会减少。
贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。
（2）申请二手房贷款到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。
要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无须提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者缴纳的。
当提交完贷款申请以及评估完房子后，就可以提交有关的资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对贷款的资质进行了审核，满足条件才会通过。
经过银行的审核后，购房者就需要向卖方支付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天就可以完成，差不多半个月左右就领取不动产权证。
拿到不动产权证后，才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。在领取不动产权证中间可能会出现保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
在验房当中，水管道属于较为隐藏性的工作，为了能美观及节约面积，大部分室内的水管都会藏在地下，因为它看不见，也摸不到，所以有问题出现时很难被觉察。大家不妨塞住水管的出口，用专门的水压设施把水管里的水增加压力，同时坚持一些时间，通常压力都有十五公斤左右，时间是十分钟，若是压力达不到或是坚持不住，就代表水路存在问题。
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