聊城一新楼房外墙墙体有裂缝 开发商：不影响安全

  近日，开发区一新小区的不少业主有些闹心。新买的房子还未入住，外墙出现了裂缝。业主们聚集在一起，才发现当初的购房合同竟然有两个版本，而配电室的位置也发生了变化。当初承诺好的地上车位、娱乐健身场所也完

  近日，开发区一新小区的不少业主有些闹心。新买的房子还未入住，外墙出现了裂缝。业主们聚集在一起，才发现当初的购房合同竟然有两个版本，而配电室的位置也发生了变化。当初承诺好的地上车位、娱乐健身场所也完全不见了踪迹。

  大家拿出各自的合同，记者看到，在合同附件三“装饰、设备标准”一页，有的合同上写着“外墙面砖局部涂料，内墙工程乳胶漆”。而有的合同上则写着“外墙涂料局部面砖，内墙工程乳胶漆”。

  业主张先生告诉聊城晚报记者，当时买房的时候，对方也一直承诺是面砖，签合同的时候也是按面砖签的。记者通过调查了解到，一部分业主手中拿着原始的合同，而另一部分业主手中拿到的则是更改后的合同。

  业主郭先生给记者拿出了两份合同，一份是原始合同复印件，这原始合同是办理银行贷款时放在银行里备份的;另一份则是开发商给的更改后的合同。

  “发现问题后，我去银行找出原始合同，然后复印了一份。”郭先生说。记者看到，郭先生从银行拿出来的合同附件三“装饰、设备标准”一页上有签名及手印，而另一份上则没有签名及手印。

  记者留意到，在有签名及手印的原始合同上，写有“外墙面砖局部涂料，内墙工程乳胶漆”。而另一份则写有“外墙涂料局部面砖，内墙工程乳胶漆”。

  对此，该楼盘开发商解释说，报批的都是外墙涂料，现实也是涂料为主。该负责人解释，根据相关规定，高层建筑拒绝使用面砖，以防止年久脱落给过往行人带来危险。而对于合同中注明的“外墙面砖局部涂料，内墙工程乳胶漆”，该负责人解释是工作人员笔误造成的。

  业主陈先生指着小区内2号楼前的配电室告诉聊城晚报记者，之前规划中并没这个配电室。已建成的配电室距离2号楼的单元门约16.3米，配电室对2号楼低层用户所带来较大影响。

  2单元的一位业主称：“当时买这一个位置的房子，主要为了视野好，配电室放在这里，不仅影响视野还影响通风，之前规划中并没这个配电室。”

  业主陈先生向记者提供了一份来自聊城市规划局的资料。记者看到，方案中将原本位于1号楼的配电室调到了2号楼前。来自市规划局的公示公告称：“根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》等法律、法规，对规划变更(变电室位置调整)方案进行批前公示，欢迎社会各界提出意见和建议。申请人、利害关系人对公示内容享有听证的权利，可在公示期起始日五日向我局提出听证申请。”公示日期为“2013年7月11日--2013年8月10日。”陈先生称，现在配电室变更还没有过公示期，怎么就已经建成了?

  对此，开发商解释，配电室属于移交工程，是根据供电部门的要求做变更的。对于“变更还未过公示期”，该工作人员称，是由于工期紧张。

  同时，该负责人坦称，配电室确实会给2号楼低层用户所带来影响，损害了部分业主的利益，对此，业主能够最终靠各种渠道进行索赔。

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