住所被不合法侵略？一房两份认购协议涉事人束手无策

  梁某称，2012年4月 5日，济宁中世峰房地产开发有限公司(以下简称“中世峰”)与山东赛德丽涂料有限公司(以下简称“赛德丽”)签定了李庄社区1#—18#楼外墙真石漆喷涂和涂料粉刷工程项目施工合同。工程验收后，中世峰以李庄社区7#楼东二单元(六层东户在外)共11套房抵付赛德丽工程款，两边于2013年2月 5日签定房子认购协议。

  2016年5月，李庄社区居民李某换锁侵吞了7#楼东二单元402 室。赛德丽发现 402室被侵吞后以不合法侵略住所为由，于同年10月 3日到济宁市公安局市中区分局安居派出所报警。赛德丽、李某均向派出所出具了房子认购协议(赛德丽以为李某的协议系假造)。派出所出警后以为此事实属经济胶葛，不予立案。

  2015年9月 15日，赛德丽将7#楼东二单元202室、302室别离以抵付工程劳务费用的方法抵交给工人杨某、吴某。后赛德丽与吴某进行工程结算，又将 302 室回收。2017年4月 6日，赛德丽将302室抵付王某。本年4月 18日，郭某购买了杨某的202室、王某的302室，并进行装饰施工。5月 14日，202室、302室被贾某、梁某某换锁侵吞。郭某到安居派出所报警后，贾某、梁某某自称是202室、302室房主刘某亲属，出具了刘某的房子认购协议(赛德丽以为刘某的协议系假造)。派出所出警后相同以为此事实属经济胶葛，不予立案。

  7月 22日下午，记者来到赛德丽公司所在地，梁某向记者出示中世峰与赛德丽签定的工程项目施工合同、房子认购协议(乙方为赛德丽董事长胡某)、李庄村旧村改造回迁楼工程和供料结算状况阐明等资料，并出示李某、刘某向安居派出所出具的房子认购协议复印件。

  记者发现，赛德丽的房子认购协议内容较为明晰、标准，但李某、刘某的房子认购协议存在多处缝隙与不合理之处。李某的402 室房子认购协议甲方系中世峰，该协议无甲方存案协议编号，房子面积为85.11㎡ (按实践丈量数据应为85.46㎡ )，储藏室无编号，车库信息部分为空白，协议日期部分为空白。刘某的202室、302室房子认购协议甲方均系中世峰，协议无骑缝章，乙方签字落款部分为空白，协议一切手写内容均系一人笔迹。

  当天下午，记者来到李庄社区，发现该社区共规划了三期工程，但仅建成一期回迁房，二、三期商品房均未开工建造。梁某称，中世峰早已“触景生情”，二、三期工程放置至今，一期回迁房均无房产证。

  随后，记者来到7#楼东二单元，发现 202室、302室均暂无人居住，且门锁均有替换痕迹。202室门外墙上有杨某留下的“此房是我的”“131XXXX0290”两行笔迹。记者敲开402 室的大门后，发现室内居住着一名男人，男人称其与李某父亲签定了租房协议，携一家三口租住于此，租金为每年4600元。

  郭某向记者反映，贾某、梁某某换锁侵吞202、302室后，先提出洽谈处理，后又以许多理由向郭某索要10万元。究竟是李某、刘某假造了房子认购协议，仍是中世峰存在一房二卖行为？到现在，上述胶葛问题仍无切当结论。

  依据《中华人民共和国刑法》第245条第2款规则，不合法侵入住所罪，是指违反住所内成员的志愿或无法律依据，进入公民住所，或进入公民住所后经要求退出而拒不退出的行为。

  7月 23日上午，李庄社区书记李殿玉向记者证明，中世峰将7#楼东二单元11套房抵付赛德丽确有其事，两边确已签定认购协议，但李庄社区部分手续暂不完善、房产证至今还没处理。谈及李某等人换锁入室一事，李殿玉表明不甚知情。

  同日上午，记者来到安居派出所，派出所工作人员称，上述事情中，房子权属呈现了争议，应属经济胶葛。公安机关禁止越权干涉经济胶葛、禁止干预经济胶葛违法抓人，在两边均出示房子认购协议的状况下，派出所无法确定房子的详细归属，故不予立案。若郭某等人确需处理房子权属争议胶葛，应到人民法院提起民事诉讼。若不服派出所不立案，可向上级公安机关或检察院控告申诉部分反映状况、恳求监督。

  到记者发稿，上述对立胶葛仍未得到必定作用处理。在这种状况下，涉事人应当依照派出所工作人员的主张，尽快到人民法院提起民事诉讼，进行房子确权，依法处理胶葛。本报记者刘卓群

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